À LOUER – Appartement T1 bis – Vieux-Port, La Rochelle

Emplacement recherché pour ce T1 bis avec mezzanine, lumineux et bien agencé. Un pied-à-terre parfait au cœur de La Rochelle.

Appartement en duplex situé au 2^ème étage comprenant une pièce de vie avec un coin séjour lumineux et un coin cuisine entièrement aménagée et équipée, une spacieuse mezzanine d’environ 15 m² ainsi qu’une salle d’eau avec W.C.

Le système de chauffage est électrique.

Disponible à la location meublée jusqu’à juin 2026.

Le loyer s'élève à 610.52 € hors charges.

La provision pour charges s'élève à 55 € comprenant l'eau, l’entretien des communs ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 1 221.04 €.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 505.96 € comprenant 116.76 € pour l'état des lieux d'entrée ainsi que 389.20 € pour la constitution du dossier.

Votre agence L’ATELIER LOCATIF vous accueille téléphoniquement du lundi de 14h à 18h ainsi que du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025

Consommation énergie primaire : F - 395 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et

1 610 € indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr