À LOUER - Appartement T2 - Quartier Saint-Maurice, La Rochelle

Offrez-vous un quotidien facilité dans ce T2 non meublé à louer à l’année, situé dans un quartier dynamique avec toutes les commodités à portée de main.

Appartement situé au 1^er étage d’une résidence sécurisée comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée (évier, plaque, hotte), une chambre avec placard, ainsi qu’une salle d’eau avec W.C.

Un balcon à usage privatif complète ce bien.

Une place de parking privative est à disposition.

Le système de chauffage est au gaz naturel.

Disponible à la location non meublée à partir de mi-avril 2026.

Le loyer s'élève à 585 € hors charges.

La provision pour charges s'élève à 90 € comprenant le chauffage, l'eau, l’entretien des communs ainsi que la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Le dépôt de garantie s'élève à 585 €.

Les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 522,73 € comprenant 120,63 € pour l'état des lieux d'entrée ainsi que 402,10 € pour la constitution du dossier.

Votre agence L’ATELIER LOCATIF vous accueille téléphoniquement du lundi de 14h à 18h ainsi que du mardi au samedi de 9h à 12h et de 14h à 18h.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025

Consommation énergie primaire : D - 189 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et

890 € indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr